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어떤분이 아파트 분양하다가 당첨되어서 피로 5천만원 계약했다네요.

분양가가 3억원이고 피까지 포함하면 3억5천만원

그래서

분양권 주인은 3억5천만원이니까

나머지 잔금까지 3억원 내고 남은 차액 5천만원

취득세는 분양가액의 10%이므로 3천만원

그리고, 양도세를 신고해야 하므로

분양가 300,000,000
프리미엄 50,000,000
중계수수료 1,000,000
양도세액 23,250,000
주민세 2,325,000
합계 25,575,000

최종차액은 이익이 아니라 손해액이 약 5,575,000원이네요.


다른쪽 샀던 분은

분양가액 3억원에 취득세,등록세 까지 합치면 세금20%

3억6천만원이네요.

게다가 피로 냈던 까지 합치면 4억일천만원...


결론은

분양권을 가진 전매파신 분은 계약한 돈을 가지고 도망갈수도 있다는 군요.

이 적당한 논리가 맞는가요?

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기간내에 전매금지이라면 하지않는게 좋지요.

전매금지기간이 보통 1년이니 1년지나서 파는게 낫군요.





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ZSNET5 2014-11
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