쿠웨이트강 2013-09

월세 맞고요. 반전세라는건 법에 없네요. 당연히 계약서 다시 쓰시고 확정일자 꼭 받으셔야죠.

김태형Bearth 2013-09

제 경우에는 세입자 분이 확정일자상의 불이익이 없도록, 재계약이 아닌 계약변경으로 하여, 기존 계약의 확정일자가 유효하도록 진행하였었습니다. (물론 담보대출이 없어서 딱히 이득 볼것도 없겠으나...)

집주인이 위험한 수준의 주택담보대출을 도중에 새로 받은 경우, 재계약시 보증금을 받을 여력이 되는지 반드시 판단해 보시기 바랍니다.

김태형Bearth 2013-09

반전세도 월세 맞습니다. 보증금이 있는, 보증부 월세이고요. 단, 보증금이 기형적으로 높은 케이스에 해당하겠죠..

김창윤(WC) 2013-09

강한모님 말씀처럼 월세 맞고요.

근저당 설정 다시 한번 확인해 보시고,

전에 전세계약했던 공인중계사(공짜로 해주는경우가 있음)에 가시면 (전,월세계약서) 양식이 있으니 공인중계사분

한테 부탁해서 작성하시고,

확정일자 꼭 받으세요..

임대인이 전세 천만원올리기가 뭐하니 월세로 십만원 올린듯 합니다.

읍내노는오빠 2013-09

조언 감사드립니다. 내일 퇴근하자마자 부동산으로 가봐야겠네요.

유로 2013-09

현 시점에서 부동산 등본 확인 한 번 하시구요.
보증금 증액이 없으면 기존 계약서의 확정일자 유지가
임차인으로서는 불이익이 없을거 같아요.

주택임대차 보호법의 주택의 인도, 즉 점유
주민등록 이전, 임대차계약서의 확정일자 요건을
갖추면 제3자에 대항할 수 있는 물권적 효력을 인정받는 것이구요.